bbin体育-揪心!新疆超新星落地时背部重重着地,阿的江表情严峻,可兰不敢看

北京时间7月27日,CBA复赛进入收官日的争夺,新疆男篮对阵江苏男篮。新疆首节就取得13分领先。第二节中段,场上发生突发情况,复赛后表现出色的新星齐麟在一次扣篮落地时重重摔倒,背部着地,随后被担架车推出场外,新疆男篮再次遭遇伤病危机。

新疆35胜10负,提前锁定了积分榜第二的位置,此前他们接连战胜天津和广州,取得两连胜。野球外援格鲁佛离队,曾令旭因伤休战,新疆一号位人手紧缺。江苏排名第15,早已确定无缘季后赛,只能为荣誉而战。本赛季两队的首次交手中,新疆战胜了江苏。

新疆仍旧派出了最强阵容,周琦和范子铭组成双塔,西热力江和唐才育也首发出场。江苏方面以锻炼阵容为主,内线核心吴冠希轮休。比赛一上来,周琦就篮下得分,唐才育飙中三分,齐麟快攻得手,新疆打出8-0开局,而江苏则连续投篮不中。随后范子铭又打成2+1,周琦轻松跳投命中,新疆13-0完美开局。比赛进行了3分半时,史鸿飞才利用三分打破得分荒。新疆的内线占据绝对优势,江苏完全无法限制双塔组合。

官方暂停回来,江苏连得5分,分差追到只差6分。西热力江命中止血三分,随后他又助攻齐麟得分,新疆24-13打停江苏。两队得分交替上升,首节结束,新疆30-17领先了13分。第二节一上来,两队都使用轮换阵容,新疆仍旧占据优势,西热力江外线手感火热,热甫卡提江等替补也连续得分,本节中段,新疆已经领先了15分以上。

本节还剩5分49秒时,齐麟接西热力江的传球大力暴扣,不过他没能抓稳篮筐,落地时直接背部着地,重重摔在了地板上,在缓了一会后,齐麟被医务人员用担架车推出场外。齐麟的受伤让场边的阿的江表情严峻,可兰白克也是捂脸不敢看,西热力江、热甫卡提江等也都表情严肃,为队友祈祷。

bbin体育-周琦社媒发声:即将迎来更大的挑战 任重道远一起加油

北京时间7月27日,在新疆男篮110-70击败江苏之后,新疆男篮本赛季的常规赛已经全部结束。新疆男篮最终在常规赛获得36胜10负的战绩,排名第二仅次于广东。赛后,新疆男篮核心球员周琦也在社交媒体上发布动态,回顾了本赛季常规赛的表现,并对即将到来的季后赛表达了全力以赴的斗志。最后,周琦还不忘给本场受伤的小弟齐麟加油打气。

周琦在社交媒体上写道:“用一场胜利给常规赛画上了句号。阿指导、教练团队、队友们和保障团队,大家都辛苦了!最近球队面临了很多伤病和困难,我们更要团结一致。马上要迎来更大的挑战,任重道远,一起向最终目标冲击,加油!齐麟,希望你没有大碍。”

本赛季对于周琦和新疆男篮而言,都有着巨大的难度。这是周琦从NBA回归之后的第一个CBA赛季。在去年夏天的男篮世界杯中,周琦因为一个致命的发球失误,几乎成为众矢之的。正是在这样的压力下,周琦在新疆开启了自己的新赛季。到了赛季末,周琦交出的答卷无疑是令人满意的:

出战41场,场均22.2分13.3篮板2.3次盖帽2次助攻,周琦是新疆内线最强的支柱。而在复赛之后,当球队没有外援坐镇时,周琦又成为了新疆队内的绝对核心。复赛之后出战的16场比赛中,周琦每一场都轰下两双,仅有3场比赛得分不到20,其中37分的得分,26个篮板,都创造了自己CBA生涯的新高。可以说,周琦在CBA证明了自己的实力。

对于新疆男篮来说,本赛季则一直和伤病以及减员如影随形。赛季只打了20场,球队锋线大将阿不都沙拉木便遭到了重伤赛季报销。而来到复赛,新疆阵中的3名外援斯托克斯、费尔德和米卡都未能归队,球队只能全华班应战。不幸的是,在后卫线人手紧缺的情况下,球队主力控卫曾令旭又受伤赛季报销。赛季最后一场,球队冉冉升起的新星齐麟,又遭遇了惊魂一幕。

对于新疆男篮而言,他们其实已经不是争冠热门,甚至不是前三的热门球队。但正如周琦所说,在困难的情况下,更要团结一致,向着最终目标发起冲击。即便最终的结果不能令人满意,但做好过程,又何尝不是一种成功呢?

bbin体育官网-5分险胜!快船7人得分上双击败弱旅,小卡状态不佳,16投3中

在刚刚结束的热身赛中,快船105-100险胜东部弱旅奇才队。此役,两方上演了对攻好戏,都疯狂出手。快船队10人出战其中7人得分上双,反而是当家球星莱昂纳德状态不佳,全场出手16次仅命中3球,贡献6分3篮板4助攻1抢断,正负值为-20。奇才队全场疯狂出手101次,比快船多出手18次,但命中率仅35.6%,第四节仅得16分被快船逆转取胜。

比赛开始,八村塁一条龙率先拿分,莱昂纳德抛投回应,接着两队又对飙三分,罗宾逊撤步跳投命中,两队多次造成犯规,但快船罚球命中率较低,布莱恩特飞身暴扣,莫里斯中投命中,接着乔治和格林各中三分帮快船15-13略微领先。奇才继续罚球拿分,曼恩底线突破单手反扣,莱昂纳德和麦格鲁德轮番强攻内线得手,八村塁毫不示弱也接连砍分,奇才20-22仍旧落后2分。接着两队多次进攻不中,帕特森反击三分一箭穿心,科菲抛投得手,格兰特突破回应,曼恩抢攻压哨三分命中,首节打完,快船30-22领先。

次节,曼恩先声夺人造成2+1,奇才连续杀入内线得分,莫里斯两记三分中的,史密斯内突外投继续追分,布莱恩特三分手起刀落,曼恩马上回敬三分,快船47-39继续领先。接着快船进攻突然断电,奇才掀起一波11-0的高潮一举将比分反超。乔治连得4分为快船止血,邦加反击轻松打进,莱昂纳德走底线突破双手暴扣,雷吉三分百步穿杨,两队再次打成56平。布莱恩特及时回应三分,莫里斯两罚全中,罗宾逊撤步跳投命中,半场结束,奇才61-58反超比分。

下半场,八村塁率先罚进两分,雷吉突破上篮得分,罗宾逊空位三分正中靶心,邦加突破抛投打三分得手,莫里斯突破打进,布莱恩特补篮得手,两队命中率都有下降,乔治反击突破拿分,八村塁杀入内线双手暴扣,乔治外线再次开火命中三分,奇才多点开花79-67仍旧领先12分。科菲和帕特森连续中投命中,瓦格纳空接打进,麦格鲁德偷袭得手,威廉姆斯飞身补扣,三节结束,奇才84-76扩大优势。

末节,快船回来就掀起反扑一路将分差缩小到1分,史密斯上篮打进止血,帕特森和麦格鲁德各追两分,斯科菲尔德三分毫不手软,八村塁干拔跳投命中,快船内外开花攻出一波102-95再次反超比分。奇才通过罚球打破得分荒,尤托夫二次进攻再中,奇才100-102落后2分,时间还剩12秒,奇才采用犯规战术。科菲两罚稳健,奇才抢投三分不中,最终快船105-100逆转战胜奇才。

首发阵容:

快船:雷吉、乔治、莱昂纳德、格林、莫里斯

奇才:内皮尔、罗宾逊、邦加、八村塁、布莱恩特

数据统计:

快船:莫里斯13分4板、乔治11分、雷吉10分4板、格林9分10板、莱昂纳德6分、帕特森16分6板、曼恩13分、科菲13分、麦格鲁德13分

奇才:邦加15分12板、八村塁15分10板、罗宾逊13分、布莱恩特13分7板、内皮尔9分、史密斯12分、格兰特8分

bbin体育平台-突发!新疆放弃“野球外援” 糟糕决定影响季后赛 新疆却没有做错

新疆男篮对阵天津男篮的比赛,已经锁定常规赛第二的新疆男篮并不在意比赛胜负,那么新疆男篮最在意的是什么呢?球队的一号位位置如何调整。自打曾令旭赛季报销之后,这就成了新疆男篮要面对的最大难题,也是关系球队命运的大难题。

对阵天津男篮的比赛开始之前,球迷就看到了新疆男篮的一点变化——约翰-格鲁佛没有出现在球队的大名单当中。而更多的细节被球迷不断地提到,格鲁佛在新疆男篮阵容当中已经不见踪影,新疆男篮这位新外援去了哪里呢?或者出现了什么问题呢?

主教练阿的江赛后新闻发布会上直接给出答案,新疆男篮外援格鲁佛已离队,球队将以全华班出战季后赛。不过这里需要注意的是,由于新疆男篮已经启用了外援格鲁佛,即便是季后赛放弃外援,也不再被视为全华班球队。

新疆男篮参加CBA复赛之初,是以全华班阵容来出战复赛的,这并不是新疆男篮的本意,他们当时就在试训球队的外援。等到第二阶段比赛开始的时候,新疆男篮终于启用了外援约翰-格鲁佛,放弃了球队的全华班身份。

约翰-格鲁佛并不是一位合适的外援,事实上复赛之后临时签约的外援都很难说“合适”,再比如吉林男篮临时签下的肖恩-希尔。只有签下的OJ-梅奥的辽宁男篮运气最好,他们算是捡到了一个大宝贝,梅奥甚至要比史蒂芬森更合适。

从某种意义上说,新疆男篮实际上是在进行豪赌,约翰-格鲁佛签约新疆男篮之前,他只是一位打“野球”的球员。新疆男篮不是没看到约翰-格鲁佛的表现,那么为什么还要签下这位“野球外援”呢?没有办法,球队的一号位太薄弱了。

签约约翰-格鲁佛的时候,曾令旭还没有赛季报销,但是新疆男篮已经意识到补强一号位的重要性。曾令旭算是一位大龄球员,让他超负荷在场上比赛并不现实,而曾令旭身后也没有替补,这就使得新疆男篮必须去想办法解决。

用什么方式能够解决呢?唯一能做的只有签约外援。

新疆男篮做这件事情的时候,是没有任何更好选择的。从当时新疆男篮的情况来看,新疆男篮对约翰-格鲁佛的期待并不高,用球迷的话来说“签下一位曾令旭的替补”。你想想看,给国内后卫打替补的外援,是不是要求非常低了呢?

但是,这样的要求显然也成了奢望,约翰-格鲁佛并不适合打职业联赛。唯一我们不知道的是,在新疆男篮试训过程中,约翰-格鲁佛是怎样征服新疆男篮教练组的。约翰-格鲁佛的表现非常糟糕,跟国内球员的对抗也处在劣势,完全不能够应对职业比赛的强度。

约翰-格鲁佛一亮相,其实就已经注定难以留下来,但是新疆男篮还是在给他机会,希望格鲁佛能够证明自己。对阵广州男篮的比赛,是约翰-格鲁佛的最后一次“考试”,首发打了20分钟,7投2中得到5分4个篮板以及4次助攻。

仍旧不及格。

从结果向前推论的话,新疆男篮签约外援的尝试是失败的,不仅外援被放弃了,还丢掉全华班球队身份。丢掉了全华班球队身份意味着什么呢?对手可以使用4节6人次外援,而若是全华班的话,对手使用外援则是4节4外援。

那么当时新疆男篮的决定是不是错了呢?倒也不能这么说。

从新疆男篮的角度来说,这本来是一次风险比较小的尝试,为什么这么说呢?联盟中使用双外援的球队并不多,季后赛球队只有北京男篮和北控男篮,那么也只有这两支球队能够使用4节6人次外援。对阵其他球队的时候,不管新疆男篮是否启用外援,实际上都相当于4节4人次——最多只有一名外援,那不就是最多能够4节4人次吗?

所以现在来质疑新疆男篮并不公允,从结果来看当时确定外援的过程,无疑是有些马后炮嫌疑的。但是结果却让新疆男篮有些难受,他们很可能会在四分之一决赛遇到北控男篮,那个时候新疆男篮肯定是因为错误决定而受到影响的。

新疆男篮补强一号位是很急迫的,如果约翰-格鲁佛能够给曾令旭分担一些压力,哪怕每场比赛能够打十几分钟,也会给曾令旭稍微多一些的休息时间。很遗憾的是,新疆男篮的问题最后还是出在了一号位上,未雨绸缪却所托非人。

谋事在人,成事在天,大概就是这样了。

bbin体育-暴增四倍多!新三板合格投资者160万“只多不少”

  原标题:暴增四倍多!新三板合格投资者160万“只多不少” 水皮:市场实现充分交易 流通和估值提升

  华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 王兆寰 北京报道

  就在2020年7月27日新三板精选层启动倒计时之际,南方基金的新三板基金产品近日完成募集,募集资金约25亿元,并参与新三板精选层技术测试,将能够参与精选层开市后的二级市场投资。

  值得注意的是,包括华夏、富国、招商基金等在内的20余家公募基金公司启动产品设计工作,已获批7只,其中首批5只合计募集金额88.45亿元,合计有效认购户数达17.08万户,并积极参与了首批精选层企业公开发行股票的“打新”,由此迅速扩大了新三板在普通投资者中的认知度。

  《华夏时报》记者获得的权威数据显示,截至7月17日,新三板全市场合格投资者账户数160万,较2019年末新增130万。投资者积极参与公开发行申购,开通询价权限的网下投资者达9633户,占符合开通条件的64%;共有80.26万户投资者参与公开发行申购,占全部合格投资者的49.38%,新开户投资者中参与申购比例达60%。

  知名财经评论员、华夏时报总编辑水皮认为,新三板的合格投资者在不到一年的时间从30万到增加130万,增加了四倍多,显示出了新三板深化改革后市场的广泛参与性,这样不仅能带进大量的资金,更能够实现市场的充分交易。一方面投资者有投资机会,在价格方面也能够比较客观和均衡,市场达到了流通和估值的作用。

  同时,新三板合格投资者数量的大幅增加,有助于新三板后期的企业融资和发行,起到一个良性循环的作用。

  来自全国股转公司的数据显示,今年上半年,全市场日均盘中成交金额环比提升102.94%;盘中、盘后成交金额比由2019年的1:1.78上升为1:0.53,形成以盘中交易为主的格局。随着精选层开市临近,7月以来日均盘中金额进一步提升,较上半年提升34.53%;市场估值回升,上半年末,全市场市盈率20.14倍,60日市盈率20.36倍,分别较2019年末上升0.40倍、2.15倍。

  机构投资者精准入场

  来自监管层权威人士的消息显示,公募基金投资新三板挂牌股票,有利于拓展自身投资范围,提升新三板市场交易活跃度,降低中小企业融资成本,对于公募基金行业发展和提升资本市场服务实体经济能力都有重要意义,将积极支持公募基金参与新三板市场投资。

  该人士向《华夏时报》记者透露,基金公司未来可根据自身风险管理能力,针对精选层股票的风险收益特征,设立新三板公募产品,合理设置产品的风险评级。这意味着,后续新三板公募基金产品将很快改变较高的风险等级设定。

  申万宏源证券分析师刘靖分析指出,在首批精选层网下询价申购中,个人数量多,但机构报价准。其中,机构中私募和券商自营较强势,最终获配金额占到25.2%和16.3%;私募入围率高达74.9%。

  在刘靖看来,博弈悄然进行,创新层开始上涨。截至2020/7/17,全国股转公司在精选层受理阶段的公司有37家,辅导备案的公司有117家,首批发行的示范效应导致部分投资者下移至创新层寻找投资机会,而出于维护发行价的目的,拟精选层公司维护创新层二级价格也更有动力。

  统计数据显示,新三板深化改革以来,投资端投资者数量增加,参与积极性提升;融资端优质企业在资本市场向上发展空间打开,估值提升,初步形成“优质资产增加-投资者分享企业成长收益-投资财富效应提升”的良性循环。

  上半年末,个人投资者持股市值合计6214.66亿元,较2019年末增长53.49%;净买入31.60亿元,结束了2019年净卖出的趋势;以私募基金为主的机构投资者持股市值较2019年末增长9.38%,市场投资者财富效应初步显现。

  精选层火热来袭

  首批精选层27日正式开板,可谓备受市场关注。在市场人士看来,鉴于网上参与热情高,首批精选层二级市场表现可期。

  据悉,坚持包容性和特色性发展方向,首批32家企业与沪深市场形成差异互补,32家公司的营业收入和净利润中值分别为3.43亿元和5115.25万元,为科创板的68.17%和57.65%;涉及19个行业大类,较科创板首批企业多12个大类,高技术产业占比53.13%,集中在软件信息、医药制造、计算机设备制造,以及污染治理、农药研发等科技创新与民生结合的细分领域;企业发展模式多元,兼具“大而优”和“小而美”,其中4家营收体量达到20亿以上,5家净利润过亿,另有5家净利润小于3000万元。

  安信证券发布报告显示,对于精选层的个股整体偏乐观但个股或分化。通过对32家公司在公开发行过程中观察到投资主体报价行为,投资者可关注四个维度。机构重点参与的公司和定价分歧度小的公司。一般来说分歧较小的个股质地相对比较好,价格也比较公允。

  同时,关注估值安全边际,主要是发行价和停牌前价格的折价;和A股同行业可比公司的估值差;转板条件的符合程度,询价数据中其实已经部分反映了转板预期。

  安信证券指出,通过对上述四个维度中各类数据的分析梳理,投资者可关注的公司如颖泰生物、艾融软件、苏轴股份、贝特瑞、新安洁、富士达、森萱医药、创远仪器、连城数控等。

  在安信证券看来,由于流动性、监管、交易制度、投资人结构等因素,新三板市场和创业板市场一直存在估值折价。2015年至今,三板流动性最好的板块较创业板的估值折价率中枢在50%左右。从中长期来看,精选层的估值体系或重构及分化。

  责任编辑:麻晓超 主编:陈锋

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bbin体育官网-是辅助设备?还是游戏外挂?争议产品上架玩家吐槽

  新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!

  原标题:是辅助设备?还是游戏外挂?争议产品上架玩家吐槽

  手游往往比端游缺少很多公平性。为何会这么说呢?主要是因为PC的外设已经非常的完备,因此,PC游戏的外挂往往存在于软件层面。而手机游戏却不同,手机的外设还是有诸多的可能,因此很多“物理外挂”相继出现。最近小编就发现了一款比较具有争议的产品——海备思手游王座键鼠转换器。在了解了它的功能后,很多网友惊呼,这简直就是外挂。究竟这会是一款怎样的产品呢?

  海备思手游王座键鼠转换器

  简而言之,这是一款智能手机的扩展坞,可以将常规的显示器、鼠标、键盘相应的功能映射进智能手机内。或许看到这很多人会说,这不就是个物理模拟器吗?没什么争议啊。

  好吧,那么现在重点来了!众说周知,外接鼠标键盘后,最大的优势体现在fps游戏类,再说直接点,就是在“吃鸡”类游戏中拥有绝对的优势。因此,很多使用pc模拟器的玩家都会被游戏单独匹配。但根据产品介绍页来说,这款键鼠转换器的一个特点就是可以绕过游戏对模拟器玩家的侦测,让一些玩家可以拥有键鼠+大屏优势的同时,还能与用手机玩游戏玩家们进行一场不太公平的同台竞技。

  游戏场景模拟

  你觉得这样就完了吗?才不是。这款产品最大的争议还在于它拥有“自动压枪”的功能,很多玩家看了这样的一个功能之后,就已经抑制不住心中的冲动口吐芬芳了!这不就是外挂吗?

  作为同样是游戏玩家的小编,真的不知道应该如何评价这样一款产品。相比那些增加的触控按键,这才真的叫物理外挂。但总觉得,应该被杜绝掉,这样才能还游戏玩家一个洁净的游戏环境。 

bbin体育-比亚迪去年扣非后净利润逐季下滑 腾势新能源近三年亏损加剧

  原标题:比亚迪去年扣非后净利润逐季下滑,腾势新能源近三年亏损加剧

  来源:爱集微APP

  集微网消息,7月24日,比亚迪回复深交所2019年年报问询函称,扣非后净利润逐季下滑的主要原因是受行业环境与政策变化引起的毛利逐季变化及研发费用逐季增加投入的两项因素综合影响所致;同时,手机整机组装业务毛利率低且产能利用率尚在提升阶段导致手机部件及组装类产品毛利率下降;此外,腾势品牌近三年亏损逐年加大。

  据悉,比亚迪2019年度四个季度实现的营业收入分别为303亿元、319亿元、316亿元和339亿元,实现的归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为4.12亿元、3.28亿元、-1.53亿元和-3.57亿元。

  对于2019年各季度扣非后净利润率逐季下滑的原因,比亚迪认为,公司实现的归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润逐季下滑的原因主要受行业环境与政策变化引起的毛利逐季变化及研发费用逐季增加投入的两项因素综合影响所致。手机部件及组装业务销售收入根据其行业季度性攀升的特点,为比亚迪的各季收入提供了较大贡献,但对毛利的贡献力度有限。

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  据年报显示,比亚迪去年手机部件及组装类产品毛利率为9.35%,同比下滑3.24个百分点。

  对于该类业务去年毛利率下滑的原因,比亚迪表示,由于整机组装业务的行业毛利率水平远低于零部件业务,同时年内整机组装产能大幅扩充,成为全球前列的手机组装厂商,但产能利用率尚在提升阶段,产能规模的优势在当期还未得以充分释放;虽然整机组装业务营业收入有较大幅度增长,但对手机部件及组装业务板块的毛利贡献有限。

  比亚迪和戴姆勒合营企业深圳腾势新能源汽车有限公司(简称“腾势新能源”)2019年按权益法确认的投资收益为-5.39亿元,2018年为-4.75亿元,2017年为-2.32亿元。对于近三年亏损逐年增加,比亚迪解释称,随着新能源汽车市场的日益成熟,各大汽车主机厂相继推出不同细分市场的产品,腾势同级别竞品也先后上市并实现快速迭代更新,使得腾势产品市场份额受到了较大的冲击,同时受限于成立时间较短、品牌知名度有待提高且初创期研发投入较大,导致近三年亏损逐年加剧。

  从回复内容来看,受多重因素影响,比亚迪去年在新能源汽车和手机部件及组装类产品等业务进展不顺,导致其扣非后净利润以及毛利率双双下滑。(校对/Arden)

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bbin体育平台-以军直升机轰炸叙利亚多个军事目标

  新华社耶路撒冷7月24日电(记者陈文仙 尚昊)以色列国防军24日发表声明说,以军直升机当晚轰炸了叙利亚南部多个军事目标。

  声明说,当天早些时候,叙利亚向以色列控制的戈兰高地发射炮弹,在靠近以叙边界的以色列一侧爆炸,导致一栋民宅和一辆汽车受损,无人员伤亡。作为回应,以军当晚出动武装直升机轰炸了叙南部属于叙武装部队的多个军事目标。

  另据叙利亚通讯社援引叙军方人士的话报道,多架以色列武装直升机24日晚向叙南部库奈特拉省的3处军事地点发射导弹,导致两名士兵受轻伤,爆炸在树丛中引发大火。

  本月20日,以色列战机曾向叙首都大马士革南部发射多枚导弹,导致多人伤亡。

  叙利亚内战爆发后,以军曾多次以打击伊朗军事设施为由空袭叙利亚境内目标。叙利亚和伊朗政府均否认伊朗在叙有驻军。(参与记者:郑一晗)

【编辑:田博群】

bbin体育官网-东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调整为3年

  原标题:东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调整为3年

  “深八条”搅动临深楼市,坊间传闻,本周五(7月24日),房价飙涨的东莞将会升级调控政策。虽然靴子落地迟到,但是在意料之中。东莞加码楼市调控,只不过是选择在7月25日凌晨发布新政。

  东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、东莞市自然资源局等十二部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“《通知》”),涉及加大住宅用地供应、二手房启动限购、上调限售年限至3年等9个方面内容,可谓东莞“史上最严购房新政”。

  图片来源 东莞市住房和城乡建设局官方网站截图

  二手房启动限购,非本地户籍买首套房须1年以上社保

  二手房启动限购政策,是此次东莞购房新政的最大亮点,此前东莞只对新房限购。

  根据《通知》,自本《通知施行之日起,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房),须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

  此前,东莞只对新房限购,执行内容与上文一致。也就是说,此次东莞新政启动了二手房限购政策,限购门槛与新房一致。

  业内人士认为,由于此前二手房不限购,给今年上半年炒房者炒作东莞楼市留下了一个缺口。而此轮东莞房价上涨中,二手房也最为明显。

  自全面复产复工以来,受深圳房价上涨、购房需求外溢、东莞新房供需矛盾、松山湖产业升级、炒房、地价上涨等综合因素影响,东莞房价开始水涨船高,其中,城区、松山湖片区的二手房市场率先上涨,紧接着塘厦、凤岗等热点板块也加速上涨。

  中国指数研究院发布的6月份百城房价数据显示,东莞二手房价格环比上涨1.13%,排名第三,仅次于深圳、无锡。

  根据东莞中原地产成交系统的数据显示,今年4月-6月,东莞的二手房成交均价分别为24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。其中,6月份,南城二手房成交12套,成交均价为35170元/平方米,同比涨幅近60%,环比上涨12.18%;塘厦二手房成交均价21262 元/平方米,同比上涨34.63%,环比上涨4.92%;凤岗二手房成交均价25910元/平方米,同比上涨19.43%,环比上涨4.54%。

  “限售”年限上调至3年,此前为2年

  今年5月,东莞市住房和城乡建设局重申“限售”政策,执行2017年4月发布的政策。具体内容是,在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

  此次东莞新政对于“限售”做出新的要求,自本《通知》施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。在业内人士看来,增加限售年限,能够在一定程度上遏制炒房需求。

  此外,东莞新政还调整住房公积金贷款政策,对于异地缴存住房公积金的职工,在东莞市购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为东莞市户籍。

  增加住宅用地供应,试点建设“三限房”

  值得关注的是,此轮东莞房价上涨因素中,新房供需失衡是主要矛盾之一,而东莞新政,除了在需求端增加门槛与限制外,也在供应端发力。

  《通知》指出,加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制,着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈,增加住宅用地有效供应。协同推进稳地价稳房价稳预期,优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度,原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积10%的安居房,用于人才住房等用途。

  此外,东莞试点建设“三限房”,在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块,建设“限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

  资深房地产专家龙斌曾表示,这一轮东莞房价上涨的主要原因之一,是这两年新房市场供应相对短缺,积压到一定程度,随着需求增多,房价就会上涨。

  据中原地产研究中心统计,2020年上半年,东莞一手住宅新增供应约13256套,共成交21062套,成交面积245万平方米,同比上升4%。同时,市场供不应求造成库存回落,消化周期缩短至7个月。

  分析人士认为,增加土地供应不仅有助于缓解东莞新房供应压力,试点“三限房”还有利于稳定地价、房价与市场预期。

  房价飙涨,东莞6月以来已多次调控楼市

  东莞房价上半年上涨“凶猛”引起市场广泛关注,6月份以来,东莞市住房和城乡建设局已多次出台政策,相关负责人多次表态降温楼市。

  6月份,东莞市住房和城乡建设局有关负责人表示,将对市场乱象坚决进行重拳整治,严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

  7月2日,东莞市住房和城乡建设局等四部门发布了《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市销售,加强商品住房销售价格指导,加大力度打击捂盘惜售行为,严格规范商品住房认购行为。其中,重申商品住房“限价”引起业内人士最多关注,即“首期首次申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于前三个月属地镇街(园区)同类型新建商品住房申报均价的10%(含);分期申报销售价格的,每幢(栋)申报均价应不高于本项目上一期同类型商品住房申报均价的5%(含)”。

  紧随“深八条”,7月15日深夜,东莞市住房和城乡建设局发布通知,将加强商品住宅网签销售信息公开,提高房价透明度,诸如每月定期发布上个月新建商品住宅和二手住宅的网签情况,每季度发布新建商品住宅的库存情况。

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责任编辑:蒋晓桐

bbin体育-东莞出新政调控楼市:外地人停售三套房,住房3年限售

  东莞凌晨九条新政调控楼市:外地人停售三套房,住房3年限售

  7月25日凌晨零点,广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通知发布9条新调控政策,其中重点包括:调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供2年内连续1年以上社保证明;购买第二套商品住房的,须提供3年内连续2年以上社保证明,暂停向其销售第三套商品住房。

  此外,通知规定,自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

  通知7月25日起立即执行。

  此前7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责人参加座谈会。

  韩正强调,要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

  以下为通知全文:

  关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

  各有关单位:

  为切实贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,进一步强化房地产市场调控城市主体责任,经市人民政府同意,现就相关事项通知如下:

  一、加大住宅用地和住房供应力度

  加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制,着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈,增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹,促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接,引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期,优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房,用于人才住房等用途。试点建设“三限房”,在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块,建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。

  二、调整商品住房限购政策

  自本通知施行之日起,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明;购买第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,暂停向其销售商品住房。

  自本通知施行之日起,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接,在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭,仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。

  三、调整商品住房限转让年限

  自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

  四、调整住房公积金贷款政策

  对于异地缴存住房公积金的职工,在我市购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为本市户籍。

  五、加强商品住房价格监管

  密切监测商品住房销售价格,对于新建商品住房申报销售价格明显超出周边市场价格水平的,从土地成本、建安成本、 销售管理费用、税费、企业利润等方面进行全面核查,对定价超出行业公允水平又不能作出合理说明的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。

  六、规范房地产金融秩序

  继续严格执行差别化住房信贷政策,持续做好房地产金融风险防控各项工作,切实防范信贷资金违规流入房地产市场。强化房地产融资业务管理,将房地产贷款集中度过高和增速过快的银行列为重点监管对象。加强对银行等金融机构的监管,督促银行严格审核购房资金来源,严查严防挪用消费贷款及其他贷款用于购房。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严厉打击“高评高贷”行为,对参与“高评高贷”的评估机构、金融机构,依法依规追究相关机构和人员责任。

  七、规范房地产市场交易秩序

  加大联合查处力度,持续开展房地产市场秩序整顿工作,重点打击房地产领域捂盘惜售、价外加价、虚假宣传、恶意炒作、收“茶水费”等违法违规行为。对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。对相关参与机构、个人,依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、限制交易、列入个人征信不良记录等处理措施,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

  八、加大房地产信息公开力度

  进一步加强商品住房用地、房源、住房交易价格等信息公开,促进供需信息对接对称。定期发布全市已成交住宅用地的可售楼面单价平均数。适时公布存量房源和未来计划上市房源情况。定期公布全市各镇街(园区)新建商品住房和二手住房网签交易数据,适时公布各镇街(园区)有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息,提高房价透明度,引导市场理性交易。

  九、加强宣传舆论引导

  加强房地产政策宣传解读工作,及时发布权威信息,回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理,对虚假夸大、捏造散布不实言论、误导公众、违规发布房地产信息的行为,依法依规严肃处理。

  本通知自印发之日起施行,此前相关政策措施与本通知不一致的,以本通知为准。

  东莞市住房和城乡建设局

  东莞市公安局

  东莞市自然资源局

  东莞市不动产登记中心

  东莞市市场监督管理局

  东莞市金融工作局

  东莞市互联网信息办公室

  东莞市住房公积金管理中心

  国家税务总局东莞市税务局

  中国人民银行东莞市中心支行

  中国银行保险监督管理委员会

  东莞监管分局

  2020年7月25日

【编辑:叶攀】